Меню

Вопрос:
Какие существуют ресурсы процедур банкротства ТСЖ с долгами и присутствует ли, при этом судебная практика?
Да я хотел бы знать имеет ли право арбитражный управляющий распоряжаться средствами ТСЖ по своему усмотрению, нанимать юристов,повышать им зарплату, хотя и этот управляющий получает из наших взносов 30тыс руб,назначенный юрист 20 тыс.и еще кого-то назначает.Это просто грабеж!

Банкротство несостоятельность ТСЖ Смотреть ликбез по теме далее:
 Ответ:

Банкротство ТСЖ с долгами: процедура и судебная практика

​​​​​​

Банкротство ТСЖ с долгами: процедура и судебная практика

Объединение собственников жилья это юридическая организация. И как в любом бизнесе, она не застрахована от сложных ситуаций и, увы, банкротства.

Это является красноречивым свидетельством того, что товарищество, взяв на себя посредничество между жильцами и государством, увы, не справилось с управлением.

Узнайте на нашем сайте о том, как создать ТСЖ, в частности в многоквартирном доме, как зарегистрировать его в налоговой и на ГИС ЖКХ, а также заключить договора с собственниками на обслуживание.

Что означает несостоятельность ТСЖ?

Это процедура признания организации несостоятельной (то есть неспособной выплатить необходимые деньги кредиторам и иным лицам), передача дел управляющему и как результат реорганизация, либо полное прекращение существования товарищества.

К слову сказать, никакого особого алгоритма для банкротства именно товарищества собственников квартир в законе не предусмотрено.

Процедура банкротства ТСЖ будет проходить точно так же, как у другого юридического лица и регулироваться нормами Гражданского кодекса (ст. 65), а также Федеральным законом № 127-ФЗ , посвященный банкротству.

  1. Юридическое лицо, за исключением казенного предприятия, учреждения, политической партии и религиозной организации, по решению суда может быть признано несостоятельным (банкротом). Государственная корпорация или государственная компания может быть признана несостоятельной (банкротом), если это допускается федеральным законом, предусматривающим ее создание. Фонд не может быть признан несостоятельным (банкротом), если это установлено законом, предусматривающим создание и деятельность такого фонда.

Признание юридического лица банкротом судом влечет его ликвидацию.

  • Утратил силу.
  • Основания признания судом юридического лица несостоятельным (банкротом), порядок ликвидации такого юридического лица, а также очередность удовлетворения требований кредиторов устанавливается законом о несостоятельности (банкротстве).

Признаки того, что руководству пора поднять этот неприятный вопрос, весьма характерны.

Это, во-первых, наличие задолженности от сотни тысяч рублей, а во вторых, невозможность погасить долги ТСЖ (в том числе и по жилищно-коммунальным услугам) в течение трех месяцев после того, как были выдвинуты соответствующие требования.

Решение о банкротстве ТСЖ выносит Арбитражный суд, куда обращаются заинтересованные лица директорат товарищества, кредиторы, прокуратура, либо муниципалитет.

О том, кто входит в состав органов правления ТСЖ, а также о том, как вступить в число членов ТСЖ, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, какими правами и обязанностями обладает управляющий ТСЖ.

Каковы причины несостоятельности банкротства ТСЖ?

Исходя из судебной практики, это:

  • недобросовестные жильцы, не вносящие долгое время платежей ;
  • пени и рост задолженностей;
  • неграмотность управления организацией и расходования средств;

    Читайте на нашем сайте о том, как и куда пожаловаться на ТСЖ или выйти из него.

    Как проходит процедура? Она состоит из следующих стадий:

    1. На собрании собственников квартир принимается решение о начале процедуры.
    2. Подается заявление в Арбитражный суд.
    3. Суд рассматривает вопрос на предмет возможности выплыть.
    4. Назначается временный управляющий, который проводит анализ ситуации, созывает собрание кредиторов.
    5. По его отчету суд принимает решение о дальнейших действиях.

    Между компанией, поставляющей услуги, и ТСЖ существует договор.

    Если кто-то из недобросовестных жильцов решает не платить и копит задолженность, то появляются пени, а затем и судебные издержки.

    Организации-поставщику абсолютно все равно, кто будет платить, а пострадать могут и честные плательщики.

    То, что нечистые на руку руководители товарищества набили свои карманы, а жильцы об этом не подозревали, никак не освободит последних от вот так сюрприз повторной уплаты по счетам в случае судебного разбирательства (ст. 312 ГК РФ).

    О том, как провести ревизию в ТСЖ, а также о том, в каких случаях необходима проверка ТСЖ контролирующими органами, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как переизбрать председателя и правление ТСЖ:

    1. Если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.
    2. Если представитель кредитора действует на основании полномочий, содержащихся в документе, который совершен в простой письменной форме, должник вправе не исполнять обязательство данному представителю до получения подтверждения его полномочий от представляемого, в частности до предъявления представителем доверенности, удостоверенной нотариально, за исключением случаев, указанных в законе, либо случаев, когда письменное уполномочие было представлено кредитором непосредственно должнику (пункт 3 статьи 185) или когда полномочия представителя кредитора содержатся в договоре между кредитором и должником (пункт 4 статьи 185).

    Неосведомленность не является в глазах закона извинительным обстоятельством. Именно поэтому, если уж жильцы перешли на самоуправление, необходимо регулярно запрашивать у ТСЖ отчетность по движению средств.

    Один из основных вопросов, которыми задастся закон это как погасить существующие долги.

    До того, как что-то реализовывать на аукционах, будет поднята документация и выявлена причина.

    Вполне может оказаться, что вся суть кроется в непоступлении платежей от жильцов.

    При погашении задолженностей суд может обратить действия только на имущество и активы, принадлежащие товариществу. Это движимое и недвижимое имущество (это может быть и офисная техника, и инвентарь), также денежные взносы, внесенные членами ТСЖ, либо щедрым спонсором.

    На части многоквартирного дома например, чердак или подвал суд не может обратить взыскание никогда, вопреки опасениям некоторых граждан. Это не собственность организации.

    О стандартах раскрытия информации ТСЖ перед жильцами, а также об обязанностях членов правления и учредителей ТСЖ перед собственниками, вы можете узнать на нашем сайте.

    Банкротство ТСЖ: а что дальше, дальше то что?

    Последствия банкротства

    Что делать дальше, если ТСЖ признали банкротом? Если суд приходит к выводу, что погашение по всем задолженностям и восстановление финансовых способностей организации невозможно, она прекращает свое существование по правилам банкротства юридических лиц. В реестры вносится соответствующая запись.

    Жильцы поднимают вопрос о новом управляющем органе. Может быть создано новое товарищество, у руля которого встанут те, которые будут более грамотными с точки зрения управленца и более честны и аккуратны в обращении с деньгами.

    Полностью обезопасить себя от этой вероятности невозможно, но можно максимально ее снизить. Для этого надо регулярно просить ТСЖ вашего дома предоставлять отчетность. Это избавит от многих неприятных сюрпризов и разбирательств.

    Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

    Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

    Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

     

     

Добавил: Банкротство несостоятельность ТСЖ (Bankrot_59Ru)

1-1 2-2 ... 8-8 9-9 10-10 11-11 12-12 ... 72-72 73-73